Дома из телевизора

Неизвестный до недавнего времени широкой публике, мечущейся в поисках живописного места для загородного дома за разумные деньги, новый коттеджный поселок в окружении соснового бора с непривычным русскому уху названием Lucky Park стал настоящим открытием в конце зимы. Свое гламурное имя место отрабатывает на 100 % — томные густозеленые сосны-великаны вперемешку с жизнерадостного цвета молодняком, встречающим прямо на въезде, создают полное ощущение соответствия ожиданиям. Однако девелоперу показалось этого мало: несмотря на то что в «Лаки Парк» только начинают строиться первые коттеджи, было решено уже асфальтировать дороги, оставаясь при этом четко в эконом-сегменте.
Несмотря ни на какие рыночные обстоятельства и состояние кошелька, представления людей об идеальном загородном доме практически одинаковы: все хотят уютный коттедж в окружении живописного леса, поближе к воде, чтобы была тишина и реальная возможность добираться до работы за полчаса. Большинству покупателей ограниченный бюджет в совокупности со взыскательностью не давал реализовать свою мечту: по-настоящему красивых мест для строительства за цену до 1000 000 руб. в Новосибирске попросту не находилось.«Лаки Парк» располагается на берегу реки Большой Барлак в окружении смешанного и хвойного леса в районе поселка Степной в получасовом удалении от центра города. Причем эти полчаса трудно назвать утомительными: невероятная красота вокруг и дорога без пробок — это радость приближения к месту, которое буквально притягивает и заставляет возвращаться.На территории будущего поселка достаточно сложно сориентироваться без сопровождения менеджера. Участки здесь отмежеваны не типичным квадратно-гнездовым способом, а буквально «выкроены» в ткани природного ландшафта, изрезанного сосновыми и березовыми перелесками. Именно поэтому на большинстве участков прямо рядом с будущим домом будут расти взрослые деревья.Получив, пожалуй, самую желанную для любого новосибирского девелопера награду «Лучшее соотношение цены и качества» в «Рейтинге коттеджных поселков-2014», «Лаки Парк» мгновенно стал местом паломничества желающих обзавестись «генеральской дачей» или переехать за город в принципе, а также новой съемочной площадкой телепроекта «Стройка» (канал «ТВ-3 Новосибирск»), рассказывающего о перипетиях строительства и гонки за финальный приз в миллион рублей за симпатии телезрителей. «Я когда приехала сюда, в "Лаки Парк", поняла, что это все, о чем я мечтала, а учитывая цену, даже больше, — рассказывает Ирина, участница реалити-шоу. — Смотрите, какой у меня участок — одни сосны! Завидую самой себе! Терпежу уже нет, когда начнем строить, так хочется этим всем наслаждаться!»Цены за зиму на участки поднимались уже дважды, потихоньку выводя проект из состояния «нереально смешных цен» до «просто смешных цен»: в феврале средняя цена 10 соток с учетом пакета коммуникаций была 450 тыс. руб.В продаже пока первая очередь, где уже построены все сети. На участок выделяется по 11,5 кВт, подведен водопровод и подъездные дороги. Состояние, что называется, «заходи и строй».Строить можно по любой технологии, а учитывая живописность местности, даже самый скромный дом будет выглядеть презентабельно и солидно, а низкая стоимость участка позволит пересмотреть планы: ведь «лишние» 300–400 тысяч никогда не бывают лишними.«В том, что у нас невысокие цены по сравнению со многими поселками, нет ничего подозрительного, — объясняет Ирина Демина, коммерческий директор проекта. — Первая очередь — инвестиционная. Это как если бы вы покупали квартиру на этапе котлована. Да, некоторым нашим покупателям повезло, они успели купить в три раза дешевле, чем эта земля реально стоит, но к своей рыночной стоимости в 100-120 тысяч за сотку мы подойдем лишь к осени, так что, пока мы занимаемся благоустройством, строим инфраструктуру, мы цены держим, и еще можно успеть также выгадать».Размеры участков варьируются от 8 до 20 соток. В ближайших планах развития территории — строительство детского парка среди высоких взрослых деревьев с домиками, батутом, прогулочными тропинками. Во второй очереди — протекающую вдоль границы поселка речку запрудить и сделать заводь.На фоне существующих аналогичных предложений других строящихся коттеджных поселков в Новосибирске решение об асфальтировании дорог может показаться на первый взгляд избыточным. Принято считать, что хорошие дороги — это характеристика элитных мест, где стоимость участка начинается от нескольких миллионов, а самая известная отговорка продавцов недорогих (до 1 млн руб.) участков, что строительная техника их разобьет, поэтому асфальта нет, а если и будет, то «потом».«Плохие дороги — это бич почти всех поселков, хоть новых, хоть старых. Мечты о красивом загородном доме в большинстве случаев разбиваются о действительность превращения из "коттеджного благоустроенного поселка" из рекламы в обычный отдаленный частный сектор, — говорит Марина Решетняк, руководитель проекта «Рейтинг коттеджных поселков Новосибирска». — Асфальтированные дороги в поселке эконом-класса — это невероятное событие не только для жителей и собственников этого поселка конкретно, а огромный шаг в развитии рынка в целом, это завышенная планка для всех девелоперов, которые должны понимать, что они занимаются социально ответственным бизнесом. Хотелось бы, чтобы это стало нормой, а не поводом для восхищения».

Unknown until recently to the public, tossing in search of the picturesque place for a country house for a reasonable price, a new cottage village surrounded by pine trees with unusual Russian ear the name of Lucky Park was a revelation at the end of winter. His name glamorous place fulfills 100% - languid gustozelenye giant pine interspersed with cheerful colors youngsters, meet right at the entrance, creating a complete sense of conformity to expectations. However, it seemed that the developer is not enough: despite the fact that in "Lucky Park" are just beginning to build the first houses, it was decided to have paved roads, while remaining clearly in the economy segment.
Despite anything to the market circumstances and the state purse, people's ideas about the ideal country house is almost the same: they all want a cozy cottage surrounded by a picturesque forest, close to the water that was quiet and a real opportunity to get to work for half an hour. Most buyers of a limited budget, in conjunction with exacting gave to realize his dream: a truly beautiful places for construction of the price to 000 rubles 1000. simply was not in Novosibirsk. "Lucky Park" is located on the banks of the River Great Barlak surrounded by mixed and coniferous forests in the steppe near the village in a half-hour away from the city center. And that half-hour is hardly tedious: the incredible beauty around the road and without traffic jams - it's a joy to approach a place that literally attracts and makes vozvraschatsya.Na territory of the future of the village is quite difficult to navigate without the support manager. Land here is not to dissociate themselves typical square-cluster method, and literally "are cut" in the fabric of the natural landscape, rugged pine and birch groves. That is why in most areas right next to the future home will grow adult derevya.Poluchiv perhaps the most coveted award any developer of the Novosibirsk "Best value for money" in the "Ranking of cottage settlements 2014", "Lucky Park" instantly became a place of pilgrimage wanting to get "the general's dacha" or move out of town, in principle, as well as a new film set of the TV project "construction" (channel "TV-3 Novosibirsk"), which tells about the problems and the race for the final prize of one million rubles for the sympathy of viewers. "When I came here, in the" Lucky Park ", I realized that this is all what I wanted, but considering the price even more - says Irina, the participant of the reality show. - See what my land - some pine! I envy myself! Terpezhu gone, when we start to build, so you want it all to enjoy "The prices for the winter on the sites climbed twice, slowly bringing the project from the" unreal ridiculous prices "to" just ridiculous prices ": in February the average price of 10 acres with a view of the package communication was 450 thousand. rub.V sale until the first turn, which is already built all networks. On the site stands at 11.5 kW, they brought water and access roads. The condition is called, "come in and order" .Stroit possible for any technology, and given the scenic area, even the most modest house looks presentable and respectable, and the low cost of land will allow to revise the plans: for the "extra" 300-400 thousand never are superfluous, "The fact that we have low prices compared to many villages, there is nothing suspicious, -. Irina says Demin, the commercial director of the project. - First of all - the investment. It is as if you bought an apartment on the stage of excavation. Yes, some of our customers are lucky, they could buy three times cheaper than the land is really worth it, but its market value in the 100-120 thousand per hundred square meters we come only to fall, so that while we are engaged in landscaping, build infrastructure, we keep prices, and you can still have time to also gain ".Razmery plots range from 8 to 20 acres. In the nearest future development of the area - the construction of a children's park among tall mature trees with houses, a trampoline, walking paths. In the second stage - flowing river along the border village of stem and make the background of existing zavod.Na other similar proposals under construction cottage villages in Novosibirsk decision on asphalting roads may seem excessive at first glance. It is believed that a good road - a characteristic of the elite places where the cost of land starts from a few million, and the most famous excuse sellers inexpensive (up to 1 million rubles.) Plots that construction equipment their break, so the asphalt is not, and if they will, the "later" "Bad road -. it is the bane of almost all the villages, though new, albeit old. Dreams of a beautiful country house in the majority of cases are divided on the validity of the transformation of "landscaped cottage settlement" of advertising in the conventional remote private sector, - says Marina Reshetnyak, project manager "Rating Novosibirsk cottage settlements." - Paved roads in the village economy class - it's an incredible event not only for the residents and the owners of this particular village, but a huge step in the development of the market as a whole, it is inflated strap for all developers who need to understand that they are engaged in socially responsible business. I would like this to become the norm, rather than a cause for admiration. "



* Внимание! Информация, представленная *